“西湖邊別墅”掛價1.3億 頂級富豪青睞有加
| 2016-06-02來源： |
“西湖邊有故事的別墅，產權面積1370.59㎡，帶露臺、地下室，獨棟出售，售價1.3億元。”前段時間，這樣的一條信息在微信朋友圈流傳。 近年來，每次有西湖邊老別墅出售的消息，都能引起不小的關注。除了這幢“有故事的別墅”據說是最近剛在兩家中介公司掛牌打算出售的以外，前些年曾經掛牌價上億元的馬嶺山房，前不久也已經結束了持續數年的產權糾紛，準備重新面市。
（馬嶺山房門前的石碑） 雖然天價令人咋舌，但因為西湖邊可售別墅房源的稀缺性，每當有房東表示出售意愿時，來自全國各地的看房者總是接踵而至。專門做豪宅代理銷售的經紀人陳某表示，今年以來，幾乎每天都有來看西湖邊別墅的人，電話詢問情況的更多。意向客戶中，就有中國某知名互聯網公司的“大佬”，他最近對馬嶺山房、萬松嶺某別墅和潤廬均表現出強烈的興趣，還有一位有常青樹之稱的民營企業家，也一直在謀求收購西湖邊的老別墅。 掛價1.3億的“西湖邊別墅” 實際是商業用房 最近在微信朋友圈流傳的“有故事的別墅”，就是位于柳營路5號的建筑，記者在現場看到，整幢建筑共三層，外墻面為淺黃色。乍一看去與旁邊的文物保護建筑三三醫院舊址是一體的，但杭州文物保護管理所的工作人員告訴記者，柳營路5號的建筑是由私人業主經相關審批改造后建成的，特意呈現與三三醫院舊址一體的外觀。 據杭州歷史建筑研究專家仲向平回憶，在他兒童時期，曾有一位玩伴住在現三三醫院舊址的一樓，而柳營路5號別墅在那時并非名人故居或歷史遺跡，只是一幢普通人家的小平房。
（柳營路6號，三三醫院舊址，現黃樓酒吧） 記者聯系到在朋友圈發布房源出售信息的經紀人陳某，他告訴記者，這幢建筑土地性質實際上為商業用地，目前產權僅剩28年，占地面積為577㎡，建筑面積1370㎡。 記者了解到，柳營路5號的業主于2004年以約一千萬元的價格購入該別墅，之后將其一分為二出租給一些企業作為辦公地點，租金每五年漲5%-8%。去年，該別墅處為勵道書院和杭州洛克能源有限公司的營運場所，兩家單位分別支付每年150萬元的租金。記者近日在現場看到，勵道書院依然在營業中，而杭州洛克能源有限公司已經搬離現場。 根據記者了解到的情況，該別墅在新動房產和科地財富兩家中介公司都有掛牌。不過，勵道書院的租約還未滿，房子是否可以出售？記者致電新動房產的經紀人處詢問，對方表示：“如果有買家愿意接手，房東會與勵道書院方達成協議中止租約，這并不影響出售。” 陳某告訴記者，雖然掛價1.3億，產權也只剩28年，但柳營路5號出售的信息發布以來，看房的客戶幾乎每周都有一位。“不久前有客戶愿意出價1億元買下該別墅，但業主不愿意。實際上在這樣的地段，這套房子就單價而言并不算高。不少西湖邊的豪宅，尤其是有一定歷史文化內涵的房子，業主都將其視為可不斷升值的珍寶，心理價位非常高。”陳某說道。 來源：收藏網 編輯：周珉 責任編輯：王潔 |
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