仲量聯行：2024Q4南京甲級辦公樓市場增量需求回升
| 2025-01-17來源：新華網 |
新華網南京1月17日電（記者朱程）近日，仲量聯行發布的2024年第四季度南京商業地產市場回顧及展望顯示，南京辦公樓市場去化速度相較于上一季度有所加快，供應節奏策略性放緩減輕市場競爭壓力，整體市場空置率有所下降，租金仍持續承壓。 具體看，2024年第四季度，南京整體辦公樓市場凈吸納量約為-0.55萬平方米。甲級辦公樓凈吸納量約為1.1萬平方米。專業服務類企業成交量領跑市場，占甲級辦公樓租賃總成交量的38%。第四季度南京辦公樓市場未錄得新增供應入市，部分項目策略性推遲入市時間，總體量維持在519萬平方米，其中甲級辦公樓市場總體量約為256萬平方米，整體空置率約24.2%。甲級辦公樓平均空置率環比下降0.6個百分點至29.4%，同比下降1.4個百分點；乙級辦公樓空置率環比上升0.6個百分點至19.1%，同比上升1.0個百分點。 仲量聯行南京、杭州分公司總經理兼南京、杭州、武漢商業地產部總監尤培榮表示：“年底，隨著全國統一大市場條例的指引和南京新政策的發布，南京商業地產市場發展迎來新機遇。南京一直致力于推動數字經濟與實體經濟的深度融合，產業數字化轉型將進一步提升市場競爭力，吸引更多優質企業和投資，這將為商業地產市場注入新活力。同時，加強產業融合也至關重要，引入金融科技、文化創意等產業，打造多元商業生態圈將提高樓宇綜合競爭力，利好辦公樓需求回升?！保ㄍ辏?/p> 責任編輯：王潔 |
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