江蘇開展住宅工程品質(zhì)提升行動(dòng) 公共部位防水保修期限不低于10年
| 2025-08-08來源：揚(yáng)子晚報(bào) |
原標(biāo)題：江蘇開展住宅工程品質(zhì)提升行動(dòng)，嚴(yán)格住宅隔聲、防滲漏要求 公共部位防水保修期限不低于10年 買了房，卻總聞到鄰居家油煙味？裝修完沒多久墻面就滲水？近日，江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)《江蘇省住宅工程品質(zhì)提升行動(dòng)方案》（以下簡稱《方案》），聚焦“好房子”建設(shè)，從設(shè)計(jì)到交付，從建造到保修，全鏈條提升住宅品質(zhì)，讓老百姓住得更舒心。 《方案》突出問題導(dǎo)向，要求補(bǔ)短板、強(qiáng)弱項(xiàng)、控風(fēng)險(xiǎn)。狠抓混凝土工程質(zhì)量治理。嚴(yán)禁違法違規(guī)海砂、無標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)的工業(yè)固體廢棄物等用于混凝土工程。新標(biāo)準(zhǔn)將嚴(yán)格住宅隔聲、防滲漏要求，竣工驗(yàn)收前必須進(jìn)行隔聲、防水實(shí)體檢測，結(jié)果寫入每戶的“住宅質(zhì)量保證書”。施工中嚴(yán)控材料關(guān)，門窗、地漏、防水卷材等關(guān)鍵建材抽檢比例將提高，杜絕不合格材料上墻。外墻保溫層脫落風(fēng)險(xiǎn)也將被重點(diǎn)“盯防”，從設(shè)計(jì)審查到現(xiàn)場監(jiān)管全程從嚴(yán)，確保安全牢固。 交付后的房子發(fā)現(xiàn)和預(yù)售時(shí)說的不一樣？《方案》實(shí)施信息公開行動(dòng)。全面實(shí)施信息公示，新開工商品住宅工程的建設(shè)單位按規(guī)定做好質(zhì)量信息公示。開展“業(yè)主開放日”“業(yè)主預(yù)看房”，先驗(yàn)房后收房；推動(dòng)業(yè)主參與分戶驗(yàn)收，暢通工程質(zhì)量缺陷反饋渠道，督促問題整改閉環(huán)。改善型住宅建設(shè)單位及時(shí)公示改善型住宅的預(yù)評(píng)價(jià)和評(píng)價(jià)結(jié)果。 實(shí)施滿意交付行動(dòng)。嚴(yán)格各類驗(yàn)收，對(duì)主體結(jié)構(gòu)和室內(nèi)裝修的隱蔽驗(yàn)收實(shí)施舉牌驗(yàn)收，鼓勵(lì)推行可視化管理。 確保完整交付，引導(dǎo)建設(shè)單位在商品房買賣合同中明確住宅小區(qū)室外景觀環(huán)境、地下室、車庫及其他配套設(shè)施等與住宅同時(shí)交付，向業(yè)主交付完整住宅產(chǎn)品。 實(shí)施質(zhì)量維保行動(dòng)。壓實(shí)保修責(zé)任，鼓勵(lì)施工、建設(shè)單位提高防水、保溫、裝修、供熱供冷系統(tǒng)等保修期限；改善型住宅地下工程、屋面工程、外墻等公共部位的防水保修期限不應(yīng)低于10年。鼓勵(lì)建設(shè)單位購買住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)。 《方案》提出加強(qiáng)建設(shè)各方市場行為監(jiān)管，嚴(yán)查違法發(fā)包、轉(zhuǎn)包、違法分包及掛靠等行為；強(qiáng)化工程實(shí)體質(zhì)量和參建各方質(zhì)量行為監(jiān)督。全面推行《江蘇省房屋建筑與市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)重點(diǎn)防控工作手冊(cè)》，突出抓好住宅工程質(zhì)量易發(fā)問題、外墻保溫工程質(zhì)量監(jiān)督。鼓勵(lì)地方探索建立建設(shè)單位信用考評(píng)制度，依據(jù)考評(píng)結(jié)果實(shí)行差異化監(jiān)管。 江蘇此次住宅品質(zhì)提升行動(dòng)覆蓋設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、交付、維保全鏈條，既聚焦解決當(dāng)前突出質(zhì)量問題，也著眼建筑行業(yè)的長遠(yuǎn)健康發(fā)展。十年保修成為安心承諾，“透明建造”抹平信息鴻溝，“好房子”的藍(lán)圖正一步步在江蘇化為老百姓觸手可及的現(xiàn)實(shí)家園。（季宇軒） 責(zé)任編輯：王潔 |
